درسنامه حقوق ثبت دکتر حبیبی مظاهری سال تحصیلی 1404-1403
توضیحات
درسنامه حقوق ثبت دکتر حبیبی مظاهری سال تحصیلی 1404-1403جزوه و درسنامه حقوق ثبت تالیف دکتر حبیبی مظاهری تهیه شده در نیمسال دوم 1403-1404در 155 صفحه به همراه آخرین اصلاحات و ویراست سال 1404 تهیه شده در دانشگاه علوم قضائی ویژه آزمون های وکالت ،مرکز وکلای قوۀ قضاییه، سردفتری اسناد رسمی، اختبار کانون های وکلا ، دفتریاری، استخدامی سازمان ثبت اسناد و املاک و کارشناسان رسمی دادگستری سرفصل کلی مطالب پیچیدگی حقوق ثبت تعریف حقوق ثبت تاریخچه حقوق ثبت ۱ در دوران باستان ۲ در فرانسه در ایران مراجع ثبتی منابع حقوق ثبت تحولات تاریخچه حقوق ثبت در ایران از ثبت اختیاری تا ثبت عمومی و اجباری املاک از اداره کل ثبت تا سازمان ثبت اسناد و املاک ساختار تشکیلات سازمان ثبت اسناد و املاک ایران مدلهای بین المللی روند ثبت املاک در ایران . تحولات ساختاری سازمان ثبت اسناد و املاک ایران از وزارت دادگستری تا معاونت قوه قضائیه و مقایسه با پلاک کوبی املاک مجهول المالک اعتراضات ثبتی عملیات تحدید حدود ثبت نهایی در دفتر املاک آثار ثبت اولیه ی ملک اختلافات و اشتباهات ثبتی اهمیت مطالعه آرای قضایی و نظریات مشورتی در حقوق ثبت. بررسی ماده ۷ قانون ثبت و ورود به مبحث ثبت عمومی املاک تاریخچه و تحولات آئین نامه قانون ثبت املاک بررسی روال ثبت و امنیت اسناد در دفاتر اسناد رسمی و املاک دسترسی به اطلاعات ثبتی املاک و مقررات مربوط به آن باب دوم ثبت عمومی) : فصل اول اعلان ثبت و تحدید (حدود ماده ۹ قانون ثبت... ماده ۱۰ قانون ماده ۶ آیین نامه. فرآیند شماره گذاری و توزیع اظهارنامه در ثبت املاک فرایند ثبت املاک شهری و تفاوتهای آن با املاک روستایی فرآیند شماره گذاری و توزیع پلاک ثبتی املاک و نحوه تغییر آن پس از تفکیک نحوه ثبت و شماره گذاری گاراژها و کاروانسراها در آیین نامه نحوه تعیین مالکیت عرصه و اعیانی در روستاها طبق آیین نامه تحدید حدود و مراحل آن ماده ۱۵ قانون ثبت . نتیجه تحديد حدود ماده ۶۸ آیین نامه قانون ثبت اصلاحی سال (۱۳۸۰) ماده ۷۲ آیین نامه قانون ثبت اصلاحی سال (۱۳۸۰) ماده ۱۱ قانون ثبت آیا فقط متصرفان میتوانند تقاضای ثبت دهند؟ اختلافات در مورد تصرف و مالکیت مواد ۲۷ و ۳۲ قانون ثبت. توضیح ماده ۳۳ قانون ثبت. استثناء در آیین نامه بررسی اجمالی مفهوم اعتراض در فرآیند ثبت املاک اختلافات و اشتباهات ثبتی تفاوت اعتراض به اصل مالکیت با اصلاح اشتباهات ثبتی ترکیب اعضا و حدود صلاحیت هیئت نظارت هیئت نظارت و نقش آن در رسیدگی به اختلافات و اشتباهات ثبتی ماهیت ساختار و جایگاه هیئت نظارت در فرآیند ثبت شورای عالی ثبت و تجدید نظر در آراء هیئت نظارت وظایف شورای عالی ثبت امکان اعتراض به آرای شورای عالی ثبت در دیوان عدالت اداری نمونه هایی دیگر از هیئتهای حل اختلاف شبه قضایی در ثبت اسناد فلسفه وجودی هیئتهای حل اختلاف و نهادهای شبه قضائی در سازمان ثبت هیئت نظارت جنبه قضائی و تخصصی هیئت نظارت وظایف هیئت نظارت اشتباهات در صورت مجلس تفکیکی مراحل تفکیک و اشتباهات احتمالی وظیفه هیئت نظارت در این زمینه شرایط اصلاح اسناد مالکیت موارد قابل اصلاح . مشکلات اصلاح سند و عدم همکاری طرفین نمونه ای از اشتباهات در اسناد و راه حلها نکته فرآیند نهایی ثبت ملک و صدور سند مالکیت هزینه های ثبت ملک و مبنای تعیین آن بقایای ثبتی مفهوم و جایگاه آن در فرآیند ثبت مالیات نقل و انتقال املاک مبانی و انواع آن آثار ثبت در دفتر املاک و اعتبار سند مالکیت شرح ماده ۲۱ قانون ثبت و جایگاه دفتر املاک در نظام ثبتی سازوکار خلاصه معامله در انتقال رسمی مالکیت تحول در ساختار اسناد مالکیت از سند منگوله دار تا سند تک برگی کاداستری ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک توضیحی درباره نظام ثبتی و تأثیر نظام ثبتی آلمانی بر نظام ثبت ایران ماده ۲۲ قانون ثبت بخش مربوط به وراثت ماده ۲۳ قانون ثبت توضیح ماده ۲۴ قانون ثبت . تأثیر قانون الزام بر اسناد عادی و چالشهای پیش رو مشکل اسناد معارض ابهامات قانونی و رویه قضایی چالش عملی و راهکار پیشنهادی دفتر املاک و ثبت معاملات الکترونیکی حقوق ثبت شده در دفتر املاک حقوق عینی ثبت اجاره های بلند مدت در دفتر املاک ثبت سایر حقوق عینی و تبعی محدودیت ها و ثبت وصیت تملیکی در دفتر املاک تعریف و فرآیند ثبت وصیت تملیکی اثر فوت مالک و انتقال مالکیت قانون الزام و تأثیر آن بر معاملات ملکی حقوق عینی و ثبت در دفتر املاک مقررات مربوط به صدور سند مالكيت المثنی و حقوق ورثه در اموال غیر منقول نمونه عملی جلسه هشتم (۱۴۰۴٫۰۲٫۱۵) مبحث تفکیک، تجمیع و افراز املاک مقدمه ای بر ثبت اسناد و مبانی مالکیت در قانون مدنی تعریف و دسته بندی استاد بر اساس ماده ۱۲۸۶ قانون مدنی چرا میگوییم سند باید بر طبق مقررات قانونی تنظیم شده باشد؟ تفسیر ماده ۱۲۸۷ و ماده ۱۲۸۸ قانون مدنی برد اثباتی استاد عادی و رسمی اعتبار اسناد رسمی نسبت به طرفین وراث و اشخاص ثالث تحلیل چالشهای حقوقی ناشی از اسناد عادی و مداخله مقررات شرعی در نظام قضایی مفهوم قابلیت استناد اسناد عادی در حقوق مدنی بررسی اعتبار اسناد عادی در مقابل اسناد رسمی و آثار حقوقی آن در دعاوی مالکیت فرضیه دعوا تعارض بین سند عادی و سند رسمی موضع قانون مدنی محدودیت اعتبار اسناد عادی قابلیت استناد سند عادی در معاملات غیر منقول آثار حقوقی این حکم تحلیل تحولات تقنینی در اعتبار سند عادی در معاملات غیر منقول پیامدهای این اصلاحیه جلسه نهم (۱۴۰۴٫۰۲٫۲۲) نکات کلیدی در مورد اسناد رسمی و عادی در حقوق ثبت تفکیک مقام ثبوت و مقام اثبات در اسناد رسمی و عادی تحول در اعتبار اثباتی اسناد عادی در پرتو قانون الزام تحلیل و مقایسه ی اعتبار اسناد رسمی و غیر رسمی در قوانین ثبت و قانون الزام به ثبت رسمی معام غیر منقول نقدی بر ماده ۱ قانون ثبت اسناد و ارتباط آن با ماده بیست و دو قانون ثبت املاک استثنائات ماده ۱ قانون ثبت اسناد تحولات جدید در ثبت معاملات املاک و نقش سامانه کاتب نقش دفاتر اسناد رسمی در تنظیم قراردادهای املاک و الزامات قانونی جدید آثار ثبت سند رسمی در نظام حقوقی ایران بررسی تبصره ماده ۷۰ قانون ثبت و تأثیر آن بر امکان انکار مفاد اسناد رسمی تحلیل حقوقی تبصره ماده ۷۰ قانون ثبت و جایگاه استاد گواهی امضا شده در نظام حقوقی ایران .... تبصره ماده ۷۰ قانون ثبت - استثنای قابل استماع بر اصالت مندرجات سند رسمی جایگاه و آثار حقوقی اسناد گواهی امضا شده. احکام مربوط به گواهی امضاء در آیین نامه جدید دفاتر اسناد رسمی آیین نامه ۱۴۰۰) نقش مسئول دفتر در ثبت اسناد و اعتبار گواهی امضا برای افراد بی سواد دفاتر اسناد رسمی تاریخچه و جایگاه قانونی وضعیت دفاتر اسناد رسمی در قانون ثبت تحلیل جایگاه حقوقی دفتر اسناد رسمی و سردفتر در حقوق ایران و مقایسه با نظامهای حقوقی اروپایی جایگاه و وضعیت حقوقی دفتریار در نظام ثبتی ایران وظایف اختیارات و وضعیت مالی دفتریار در نظام ثبتی وضعیت مالی دفتریار نقدی بر یکی از مقررات مغفول شورای انقلاب در خصوص توزیع درآمد در دفاتر اسناد رسمی ساختار سازمانی دفاتر اسناد رسمی بررسی جایگاه سردفتر و دفتریار ورود به حرفه سردفتری و دفتریاری نحوه انتصاب دفتریار ورود به حرفه سردفتری بازنشستگی و جایگزینی سردفتر در دفاتر اسناد رسمی تحول ماده ۵ قانون دفاتر اسناد رسمی و تأثیر قانون تسهیل صدور مجوزها بر نظام سردفتری تضعیف کارکرد ماده ۶۹ در پرتو اصلاحات جدید قانون دفاتر اسناد رسمی شرایط و ضوابط احراز سمت سردفتر اسناد رسمی ویژگی ها و موانع انتخاب سردفتر ماده ۱۵ مشاغل دارای منافات با سمت سردفتری یا دفتریاری شرایط ممنوعیت ها و چالشهای ورود به حرفه سردفتری و دفتریاری امور مالی در دفاتر اسناد رسمی تشریفات تنظیم اسناد رسمی در دفاتر اسناد رسمی و تحولات عملی آن دفاتر دفترخانه اسناد رسمی و تحولات ثبت سند پس از سال ۱۳۵۴ تحول دیجیتال ورود رایانه و حذف دفاتر دستی نگهداری و دسترسی به اصول اسناد رسمی بر اساس ماده ۲۱ قانون دفاتر اسناد رسمی) مسئولیت مدنی و کیفری دفاتر اسناد رسمی بررسی ماده ۲۲ قانون دفاتر اسناد رسمی) مسئولیت ها و تکالیف سردفتران و دفتریاران بر اساس مواد ۲۲ و ۲۹ قانون دفاتر اسناد رسمی ا مسئولیت مدنی و کیفری دفاتر اسناد رسمی بر اساس ماده ۲۲ قانون دفاتر ۲ تکالیف سردفتران و دفتریاران طبق ماده ۲۹ و ارجاع به مواد ۴۹ تا ۶۹ قانون ثبت بررسی مواد قانونی مرتبط با وظایف و مسئولیتهای سردفتران اسناد رسمی وظایف قانونی سردفتران و موارد رد صلاحیت در تنظیم اسناد رسمی موارد قانونی امتناع سردفتر از تنظیم سند رسمی دفترخانه اسناد رسمی نهادی همواره فعال و بدون تعطیلی تخلفات انتظامی سردفتران مصادیق و اهمیت رعایت مقررات روشهای شناسایی و رسیدگی به تخلفات سردفتران فرآیند رسیدگی به تخلفات انتظامی سردفتران و مجازاتهای مربوطه انواع مجازاتهای انتظامی سردفتران مراحل رسیدگی به تخلفات انتظامی در دفاتر اسناد رسمی ترکیب دادگاه های بدوی و تجدید نظر انتظامی سردفتران و دفتریاران بر اساس ماده ۳۵ قانون دفاتر اسناد رسمی) اعضای دادگاه بدوی اعضای دادگاه تجدید نظر شرایط عضویت نقد مواد ۴۲ و ۴۳ قانون دفاتر اسناد رسمی تعارض با اصول حقوقی و امکان سوء استفاده ماده ۴۳ قانون دفاتر اسناد رسمی امکان تعلیق موقت سردفتران و دفتریاران و چالشهای ناشی از آن ........ تحلیل و انتقادات کانون سردفتران و دفتریاران نهاد صنفی دفاتر اسناد رسمی نحوه انتخاب هیأت مدیره کانون سردفتران و دفتریاران وظایف کانون سردفتران و دفتریاران براساس ماده ۶۶ قانون دفاتر اسناد رسمی راهنمای امتحانی درس حقوق ثبت