کارگاه شهرسازی 5؛ آماده سازی زمین
توضیحات
کارگاه شهرسازی 5؛ آماده سازی زمینفایل دانلودی حاوی یک فایل ورد ( word ) قابل ویرایش میباشد. فهرست مطالب فایل دانلودی: فهرست گزارش قوانین مربوط به آماده سازی زمین ------------------------------------------- 4 مقدمه ----------------------------------------------------------------- 8 ضرورت ---------------------------------------------------------------- 8 اهداف ----------------------------------------------------------------- 9 معرفی ----------------------------------------------------------------- 10 فصل اول: مطالعات توپوگرافی و اقلیمی---------------------------------------- 11 1-1: شیب--------------------------------------------------------------- 12 1-1-1: تعیین مقدار و جهت شیب------------------------------------------------------ 12 1-1-2: تعیین عوارض جغرافیایی بر اساس نقشه ناهمواری زمین------------------------------- 15 1-1-3: پروفیل های طولی و عرضی از نقشه توپوگرافی--------------------------------- 18 1-2: مطالعات اقلیمی شهر ورامین---------------------------------------------------- 19 1-2-1: توصیف آب و هوا و موقعیت اقلیمی شهرستان--------------------------------- 19 فصل دوم: مطالعات کالبدی------------------------------------------------ 20 2-1: تفکیک زمین-------------------------------------------------------- 21 2-1-1: مفروضات مربوط به تفکیک زمین------------------------------------------21 2-1-2: محاسبات مربوط به تفکیک زمین------------------------------------------21 2-2: توزیع مکان تیپ های مسکونی-------------------------------------------23 2-3: تقسیمات کالبدی--------------------------------------------------------------25 2-3-1: ناحیه و محله بندی----------------------------------------------------25 2-3-2: تعیین سلسله مراتب راه ها-----------------------------------------------26 2-4: کاربری های مراکز (محلات، نواحی، منطقه) ----------------------------------30 2-4-1: کاربری های مورد نیاز در سطح منطقه---------------------------------------31 2-4-2: کاربری های مورد نیاز در سطح ناحیه ---------------------------------------32 2-4-3: کاربری های مورد نیاز در سطح محله 1---------------------------------------33 2-4-4: کاربری های مورد نیاز در سطح محله 3 --------------------------------------34 2-4-5: کاربری های مورد نیاز در سطح محله 2، 4 و 5 ---------------------------------35 2-5: مرکز شهر، مراکز ناحیه ها و محلات----------------------------------------37 2-5-1: دلایل استفاده از مرکز نقطه ای برای محلات و ناحیه ها----------------------------37 2-5-2: دلایل استفاده از مرکز خطی برای منطقه--------------------------------------37 2-6 : پهنه بندی-----------------------------------------------------------39 2-6-1: پهنه سکونت (R) ------------------------------------------------------39 2-6-2: پهنه فعالیت (S) ------------------------------------------------------39 2-6-3: پهنه مختلط (M) -----------------------------------------------------39 2-6-4: پهنه حفاظت (G) -----------------------------------------------------39 فصل سوم : مکانیابی-------------------------------------------------------42 3-1-مکانیابی کاربری های دارای ضوابط خاص -------------------------------------43 3-1-1 : میدان هاي میوه و تره بار-------------------------------------------------43 3-1-2 : مکانیابی زمین مراکز بیمارستانی--------------------------------------------44 3-1-3 : مکانیابی آرامستان------------------------------------------------------47 3-1-4 : مکانیابی فضای سبز-----------------------------------------------------49 3-1-5 : مکانیابی پناهگاه ها-----------------------------------------------------49 فصل چهارم: طراحی تفکیک--------------------------------------------------52 4-1 : تفکیک کاربری های خدماتی-------------------------------------------------53 4-2 : تفکیک کاربری های مسکونی-------------------------------------------------55 4-3 : توده و فضا ------------------------------------------------------------58 4-4 : سه بعدی -------------------------------------------------------------61 فصل پنجم: ضوابط طراحی---------------------------------------------------67 قسمتی از متن قوانین مرتبط به آماده سازی (تفکیک) زمین آیین نامه اجرایی قانون زمین شهری- مصوب 24 3 1371 فصل چهارمـ نحوه آماده سازی و عمران و واگذاری زمین ها (ماده 22 تا 36 ) فصل چهارمـ نحوه آماده سازی و عمران و واگذاری زمین ها ماده 22ـ آماده سازی زمین عبارت از مجموعه عملیاتی است که مطابق دستورالعمل وزارت مسکن و شهرسازی زمین را برای احداث مسکن مهیا میسازد که شامل موارد زیر میباشد الفـ عملیات زیربنایی از قبیل تعیین بر و کف، تسطیح و آسفالت معابر، تامین شبکه های تاسیساتی آب و برق، جمع آوری و دفع آبهای سطحی و فاضلاب و غیره. بـ عملیات روبنایی مانند احداث مدارس، درمانگاه، واحد انتظامی، فضای سبز، اداره آتش نشانی، اماکن تجاری و نظایر آن. ماده 23ـ دستگاهها، بنیادها، نهادها و اشخاص حقیقی و حقوقی واگذارکننده زمین در صورتی مجاز به واگذاری خواهند بود که اجرای عملیات زیربنایی زمینهای آنها طبق ضوابط و تایید دستگاه های اجرایی مربوط، قبل از واگذاری انجام شده باشد. تبصرهـ در صورتی که تعاونیهای مسکن قادر به انجام آماده سازی تمام زمین یا بخشی از آن باشند میتوانند طبق ضوابط و مقررات وزارت مسکن و شهرسازی اقدام نمایند. بدیهی است هنگام تعیین قیمت قطعی زمین، هزینه آماده سازی از قیمت قطعی کسر خواهد شد. و..........