فایل بررسی کاربری اراضی با تأکید بر کاربری مسکونی بر اساس طبقه ‌بندی LBCS

توضیحات

فایل بررسی کاربری اراضی با تأکید بر کاربری مسکونی بر اساس طبقه ‌بندی LBCSاین پایان نامه در قالب فرمت word قابل ویرایش ، آماده پرینت و ارائه به عنوان پروژه پایانی میباشدفهرست مطالبعنوان صفحهفصل اول:کلیات تحقیقچکیده 21-1 بیان مسئله 42-1 سؤالات تحقیق 63-1 اهمیت و ضرورت تحقیق 74-1 اهداف تحقیق 95-1 فرضیات تحقیق 106-1 روش تحقیق 117-1 پیشینه‌ی تحقیق 12فصل دوم: مبانی و ادبیات نظری تحقیق1-2- مقدمه 162-2- کلیات برنامه‌ریزی کاربری اراضی شهری، فرایند و معیارهای مکانی کاربری زمین 161-2-2- تعریف برنامه‌ریزی کاربری اراضی 162-2-2- فرایند برنامه‌ریزی کاربری اراضی 173-2- بخش مسکونی 184-2- شاخص‌های اجتماعی مسکن 191-4-2- تعریف بعد خانوار 192-4-2- شاخص تراکم خانوار در واحد مسکونی 193-4-2- شاخص تراکم نفر در واحد مسکونی 194-4-2- نحوه‌ی تصرف واحد مسکونی 205-4-2- تسهیلات و امکانات موجود 205-2- شاخص اقتصادی مسکن 201-5-2- قیمت زمین و مسکن 202-5-2- هزینه مسکن 206-2- شاخص کالبدی مسکن 201-6-2- اندازه و تعداد قطعات مسکونی 212-6-2- تعداد طبقات و سطح زیربنا 217-2- طبقه‌بندی LBCS 211-7-2- معیارهای مکانی کاربری زمین 222-7-2- پایگاه اطلاعات کاربری زمین براساس “LBCS” 23فصل سوم: ویژگی‌های محدوده‌ی مورد مطالعه1-3- مقدمه 272-3- وجه تسمیه 283-3- پیشینه 284-3- موقعیت جغرافیایی و وسعت استان 315-3- ناهمواری‌های استان 321-5-3- منابع معدنی 346-3- پدیده‌های مهم جغرافیایی استان 351-6-3- تنگه‌های طبیعی 362-6-3- گنبدهای نمکی 373-6-3- دریاچه‌ها 387-3- وضعیت آب و هوایی استان و عوامل مؤثر در پیدایش آن 391-7-3-آب و هوا 402-7-3- طبقه‌بندی انواع آب و هوا و پراکندگی آن در استان 413-7-3- تأثیر آب و هوا بر پوشش گیاهی، حیات جانوری و شکل‌گیری سکونت‌گاه‌ها 428-3- منابع طبیعی استان 431-8-3- رودخانه‌ها 439-3- جمعیت 4510-3-آشنایی با منطقه 471-10-3- معرفی جایگاه عمومی منطقه دو 472-10-3- ویژگی‌های عمومی منطقه 481-2-10-3- ویژگی‌های محیطی و طبیعی منطقه 482-2-10-3- ویژگی‌های اقتصادی- اجتماعی- جمعیتی منطقه 493-2-10-3- ویژگی‌های کالبدی و فضایی منطقه 50فصل چهارم: آزمون فرضیات1-4- شمای کلی از وضع موجود کاربری‌ها 552-4- سرانه‌های موجود 753-4- سرانه‌های پیشنهادی 794-4- بررسی کمبود سرانه 865-4- بررسی شاخص‌های اجتماعی (نفر و خانوار در واحد مسکونی، نحوه تصرف، برخورداری از تسهیلات) 901-5-4- بعد خانوار 902-5-4- شاخص نفر در واحد مسکونی 913-5-4- شاخص تراکم خانوار 914-5-4- شاخص تصرف 925-5-4- شاخص تسهیلات و امکانات 936-4- بررسی شاخص‌های اقتصادی (قیمت زمین و مسکن، هزینه مسکن) 941-6-4- قیمت زمین 997-4- بررسی شاخص‌های کالبدی مسکن 1081-7-4- اندازه و تعداد قطعات مسکونی 1082-7-4- تعداد طبقات و سطح زیربنا 112فصل پنجم نتیجه‌گیری و پیشنهادات5- نتیجه گیری و پیشنهادات 1251-5- نتیجه‌گیری 1255-2- پیشنهادات 127منابع و مأخذ 128فهرست جداولعنوان صفحهجدول 1: مشخصات کلی منطقه 2 شهرداری، 1383 48جدول 2: مقایسه منطقه دو با شهر شیراز، 1383 48جدول 3: کاربری‌های کلی منطقه دو شهرداری 52جدول شماره (4-1): سطوح و سرانه‌های کاربری‌های شهری بر مبنای طبقه‌بندی LBCS منطقه2- ناحیه1 56منطقه 2-ناحیه2 LBCSجدول شماره(4-2)سطوح و سرانه های کاربریهای شهری برمبنای طبقه‌بندی 57منطقه2-ناحیه 3 LBCSجدول شماره(4-3):سطوح وسرانه های کاربری های شهری برمبنای طبقه‌بندی 58منطقه 2-ناحیه4 LBCSجدول شماره(4-4)سطوح و سرانه های کاربریهای شهری برمبنای طبقه‌بندی 59منطقه 2-ناحیه5 LBCSجدول شماره(4-5)سطوح و سرانه های کاربریهای شهری برمبنای طبقه‌بندی 61جدول شماره (4-6) سطوح و سرانه‌های کاربری‌های شهری بر مبنای طبقه‌بندی LBCS منطقه2- ناحیه6 62جدول شماره (4-7) سطوح و سرانه‌های کاربری‌های شهری بر مبنای طبقه‌بندی LBCS منطقه2- محله7 64جدول شماره (4-8): سطوح و سرانه‌های کاربری‌های شهری بر مبنای طبقه‌بندی LBCS منطقه2- ناحیه8 65جدول شماره (4-9) سطوح و سرانه‌های کاربری‌های شهری بر مبنای طبقه‌بندی LBCS منطقه2- ناحیه 9 67جدول شماره (4-10) سطوح و سرانه‌های کاربری‌های شهری بر مبنای طبقه‌بندی LBCS منطقه2- ناحیه10 68جدول شماره (4-11) سطوح و سرانه‌های کاربری‌های شهری بر مبنای طبقه‌بندی LBCS منطقه2- ناحیه11 70جدول شماره (4-12) سطوح و سرانه‌های کاربری‌ شهری بر مبنای طبقه‌بندی LBCS منطقه2- ناحیه12 71جدول شماره (4-13) سطوح و سرانه‌های کاربری‌های شهری بر مبنای طبقه‌بندی LBCS منطقه2- ناحیه13 72جدول شماره (4-14) سطوح و سرانه‌های کاربری‌های شهری بر مبنای طبقه‌بندی LBCS منطقه2- ناحیه14 74جدول شماره (4-15) سطوح و سرانه‌های کاربری‌های شهری بر مبنای طبقه‌بندی LBCS منطقه2- ناحیه15 74جدول شماره (4-16) نظام موجود سطوح و سرانه‌های کاربری‌های خدماتی در وضع موجود منطقه2 79جدول شماره (4-17) سرانه‌های پیشنهادی وزارت مسکن و شهرسازیجدول شماره (4-18) سرانه کاربری‌های شهری در 36 شهر ایران 82جدول شماره (4-18) سرانه کاربری‌های شهری در 36 شهر ایران 83جدول شماره (4-19) سرانه کاربری‌های شهری تهیه شده توسط مهندسین مشاور آ. ال. پ 83جدول شماره (4-20) سرانه کاربری‌های شهری اقتباس شده از کتاب دکتر حبیبی 84جدول شماره (4-21) سرانه کاربری‌های پیشنهادی طرح تفصیلی شیراز-نقش جهان پارس 85جدول شماره (4-22) میانگین سرانه‌های طرح‌های توسعه و عمران شهرهای جدید- مصوب وزارت مسکن و شهرسازی 86جدول شماره (4-23) مقایسه سطوح و سرانه‌های کاربری‌های شهری در وضع موجود با استانداردهای مطلوب و تعیین کمبودها در سطح منطقه2 88جدول شماره (4-24) سرانه‌های پیشنهادی کاربری‌های شهری بر مبنای طبقه‌بندی LBCS 91جدول شماره (4-25) شاخص‌های کمی تراکم در خانوار منطقه2 و شهر شیراز (1375) 92جدول شماره (4-26) مقایسه نحوه تصرف مسکن منطقه2 با شهر شیراز (1375) 93جدول شماره (4-27) مقایسه امکانات و تسهیلات خانوارهای معمولی ساکن در منطقه2 با شهر شیراز (1375) 93جدول شماره (4-28) میانگین قیمت و اجاره بهای مسکن در شهر شیراز، بین سال‌های 72 تا 81 97جدول شماره (4-29) نرخ رشد قیمت و اجاره بهای مسکن در شهر شیراز بین سال‌های 72 تا 81 98جدول شماره (4-30) گونه‌بندی بافت‌های شهری در منطقه به لحاظ شاخص‌های اقتصادی و اجتماعی 102جدول شماره (4-31): ارزش و اجاره‌بهای ماهانه زیربنای واحد 103جدول شماره (4-32) میانگین و ضریب پراکندگی قیمت مسکن و اجاره بهای ماهانه مسکن در سطوح قیمتی منطقه 105جدول شماره (4-33) اندازه قطعات مسکونی و پراکندگی آنها در نواحی مختلف منطقه2 109جدول شماره (4-34) درصد قطعات مسکونی با مساحت‌های مختلف در محدوده‌های برنامه‌ریزی منطقه 111جدول شماره (4-35) تعداد طبقات در محدوده‌های برنامه‌ریزی منطقه 112جدول شماره (4-36) سطح زیربنا و تعداد طبقات واحدهای مسکونی در نواحی برنامه‌ریزی و منطقه 113فصل اولکلیات تحقیق چکیدهیکی از مشکلات شهرهای امروزی، عدم مکان‌گزینی مناسب فعالیت‌های شهری می‌باشد که حیات شهرها را با مشکل مواجه ساخته است. تعیین مکان بهینه این فعالیت‌ها به عهده‌ی برنامه‌ریزی کاربری اراضی شهر می‌باشد که از طریق طرح‌های مختلف شهری (مثل طرح جامع، طرح تفصیلی و طرح توسعه شهر) باید تبیین و به مرحله‌ی اجرا گذاشته شود. طرح‌های توسعه‌ی شهری که به جزئیات نیز می‌پردازند بایستی کمال دقت را در مکان‌گزینی کاربری‌های شهری داشته باشند تا مشکل‌ساز نشوند و در این راه، هر از چند گاهی باید مورد تجدید نظر قرار گیرند.ارزیابی یکی از راه‌هایی است که به تجدید نظر و بررسی طرح‌های توسعه‌ی شهری پرداخته، عوامل قوت و ضعف آن را مشخص کرده و می‌تواند در کاهش خطاهای این طرح‌ها مؤثر و مفید واقع شود.در راستای موارد فوق پژوهش حاضر به تحلیل و ارزیابی کاربری اراضی شهری منطقه2 شهر شیراز می‌پردازد و چگونگی توزیع آنها در سطح منطقه را بررسی می‌کند و به دلیل اهمیت مسکن و تأکید بر آن در این تحقیق، این کاربری در منطقه ار لحاظ شاخص‌های اقتصادی (قیمت زمین و مسکن، هزینه مسکن) و شاخص‌های اجتماعی مسکن (تراکم نفر در واحد مسکونی، تراکم خانوار در واحد مسکونی، تسهیلات و امکانات موجود در خانوار) و شاخص‌های کالبدی مسکن مورد بررسی قرار گرفته است. روش تحقیق به صورت توصیفی- تحلیلی است و روش سنجش و گردآوری داده‌ها از طریق مشاهده و مصاحبه و بررسی میدانی صورت گرفته است. از بحث‌های مطرح شده در این پژوهش چنین گرفته می‌شود که وضعیت کاربری اراضی در منطقه2 شیراز چندان مطلوب نیست و شاخص‌های اقتصادی مسکن در شهر شیراز از ابتدای سال 72 تا ابتدای سال 79، آهنگ رشدی بین 17 تا 22 درصدی داشته است در حالی که همین شاخص‌ها از ابتدای سال 79 تا آغاز سال 81 نرخ رشدی در حدود 29 تا 35 درصد را به خود اختصاص داده است. یعنی آغاز سال 79 یک نقطه عطف را در شاخص‌های مسکن به وجود آورده است و شاخص‌های اجتماعی مسکن، بعضی شاخص‌ها افزایش و بعضی دیگر کاهش یافته‌اند.کلیدواژه‌ها: تحلیل- کاربری مسکونی- منطقه2- شیراز